Rzeczoznawcom majątkowym trudno znaleźć umowy dzierżawy w obrocie prywatnym. Trudno  też jest określać stawki czynszu. Niektórzy rzeczoznawcy w swych opracowaniach bazowali na stawce czynszu ustalanej przez ANR. Powstaje jednak uzasadniona wątpliwość, czy te umowy są zawierane w warunkach rynkowych, niekiedy rzeczoznawcy wykorzystują w akcie rozpaczy opracowanie Trybusza - publikacja ta była próbą rozwiązania problemu w warunkach gospodarki, którą charakteryzował brak wolnego rynku i w warunkach obecnych jest rozwiązaniem archaicznym.

Autorka przedstawia propozycję sposobu określania rynkowych wartości stawek dzierżawnych oraz stóp kapitalizacji w obrocie gruntami rolnymi dla poszczególnych województw. Pokazuje też jakie czynniki wpływają na te stawki. 

Przydatnym w praktyce rzeczoznawcy bedzie też bogata bibliografia w stopce artykułu.

Artykuł jest częścią Biuletynu nr 1/2015. Biuletyn w cenie 50 zł brutto jest do nabycia w sklepie internetowym PTRM. Zamówienia na biuletyn można też składać do Sekretariatu PTRM.